1. Коммунальное государственное учреждение «Жилищный фонд» акимата города Астаны (далее – Учреждение) является некоммерческой организацией, обладающей статусом юридического лица, созданной в организационно-правовой форме учреждения для осуществления функций по учету и содержанию государственного жилищного фонда города Астаны.
2. Вид Учреждения: коммунальное.
3. Учреждение создано постановлением акимата города Астаны от 22 мая 2018 года № 158-902.
4. Учредителем Учреждения является акимат города Астаны.
5. Уполномоченным органом Учреждения является Государственное учреждение «Управление жилья и жилищной инспекции города Астаны» (далее – уполномоченный орган).
6. Полное наименование Учреждения:
на государственном языке: Астана қаласы әкімдігінің «Тұрғын үй қоры» коммуналдық мемлекеттік мекемесі;
на русском языке: Коммунальное государственное учреждение «Жилищный фонд» акимата города Астаны.
7. Место нахождения Учреждения: Республика Казахстан, Z00T0X1, город Астана, район «Байконыр, проспект Республики, 32.
8. Учреждение имеет самостоятельный баланс, счета в банках в соответствии с законодательством Республики Казахстан, бланки, печати с изображением Государственного герба Республики Казахстан и наименованием Учреждения.
9. Учреждение не может создавать, а также выступать учредителем (участником) другого юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных законами Республики Казахстан.
10. Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении деньгами. При недостаточности у Учреждения денег субсидиарную ответственность по его обязательствам несет Республика Казахстан или административно-территориальная единица средствами соответствующего бюджета.
11. Гражданско-правовые сделки Учреждения вступают в силу после их обязательной регистрации в территориальных подразделениях казначейства Министерства финансов Республики Казахстан. По договорным обязательствам ответственность Учреждения наступает в пределах плана финансирования на содержание Учреждения в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
12. Предметом деятельности Учреждения является учет и содержание государственного жилищного фонда города Астаны.
13. Целью деятельности Учреждения является мониторинг предоставления жилья из государственного жилищного фонда, обеспечение балансового содержания коммунального жилищного фонда и жилищного фонда Учреждения, ведение договоров по предоставлению жилья из жилищного фонда Учреждения.
14. Для достижения своих целей Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:
1) организация и проведение государственных жилищных программ;
2) мониторинг списков очередников и внесение предложений по снятию с учета и корректировке данных граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда;
3) выдача дубликатов документов, находящихся в ведомственном архиве Учреждения;
4) при передаче квартир в коммунальный жилищный фонд либо жилищный фонд Учреждения, организация обследования готовности квартир к заселению граждан;
5) мониторинг исполнения обязательств арендаторами по договору найма (аренды) жилища из государственного жилищного фонда, по внесению арендной платы, целевому использованию жилищ;
6) мониторинг исполнения обязательств гражданами по договору приватизации жилища из государственного жилищного фонда, по внесению платы за приватизацию;
7) выявление бесхозных жилых помещений с информированием подразделения местного исполнительно органа, осуществляющего управление коммунальной собственностью, для принятия им предусмотренных действующим законодательством Республики Казахстан мер по отнесению их к коммунальной собственности и последующему включению в коммунальный жилищный фонд;
8) мониторинг и выявление наличия иного жилища у арендаторов, изменения состава семьи и возникновения иных обстоятельств, имеющих значение для реализации заключенных договоров;
9) содержание архива документов;
10) информирование граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда, об актуальном состоянии очередности;
11) заключение и выдача в установленном законодательством Республики Казахстан порядке договоров найма (аренды) из жилищного фонда Учреждения;
12) участие в судах города Астаны в качестве истца, ответчика, третьего лица и заинтересованного лица, касающихся признания права собственности на жилье и установления юридического факта по жилищным вопросам, а также по вопросам управления жилищным фондом со всеми процессуальными правами, в том числе с правом подавать и подписывать исковые заявления, с правом полного или частичного отказа от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования судебных решений, определений, постановлений апелляционной, кассационной и надзорной инстанций суда города Астаны и предъявления к исполнению судебных актов, требования принудительного исполнения судебного акта, истребования документов от ответчиков и всех компетентных органов и организаций, с правом подписи всех необходимых запросов и заявлений;
13) балансовое содержание коммунального жилищного фонда и жилищного фонда Учреждения;
14) осуществление иных видов деятельности по поручению уполномоченного органа в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
15. Учреждение не вправе осуществлять деятельность, а также совершать сделки, не отвечающие предмету и целям его деятельности, закрепленным в настоящем Уставе.
16. Сделка, совершенная Учреждением в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными законами Республики Казахстан или учредительными документами, либо с нарушением уставной компетенции его руководителя, может быть признана недействительной по иску уполномоченного органа по государственному имуществу, местного исполнительного органа, прокурора.
17. Учредитель закрепляет за Учреждением имущество, утверждает Устав Учреждения, внесение в него изменений и дополнений.
18. Общее управление Учреждением осуществляет уполномоченный орган.
19. Учреждение возглавляет директор, который назначается и освобождается от должности уполномоченным органом.
20. Уполномоченный орган в установленном законодательством Республики Казахстан порядке осуществляет следующие функции:
1) утверждает план финансирования Учреждения;
2) осуществляет контроль за сохранностью имущества Учреждения;
3) определяет и утверждает структуру и предельную штатную численность Учреждения;
4) определяет права, обязанности и ответственность директора Учреждения, основания освобождения его от занимаемой должности;
5) утверждает годовую финансовую отчетность;
6) осуществляет иные полномочия, возложенные на него настоящим Уставом и иным законодательством Республики Казахстан.
21. Директор Учреждения организует и руководит работой Учреждения, непосредственно подчиняется уполномоченному органу и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Учреждение задач и осуществление им своих функций.
22. Директор Учреждения действует на принципах единоначалия и самостоятельно решает вопросы деятельности Учреждения в соответствии с его компетенцией, определяемой законодательством Республики Казахстан и настоящим Уставом.
23. Действия директора Учреждения, направленные на осуществление неуставной деятельности, являются нарушением трудовых обязанностей и влекут применение мер дисциплинарной и материальной ответственности.
24. Директор Учреждения в установленном законодательством Республики Казахстан порядке:
1) без доверенности действует от имени Учреждения;
2) представляет интересы Учреждения в государственных органах, иных организациях;
3) заключает договора;
4) выдает доверенности;
5) утверждает планы Учреждения по командировкам, стажировкам, обучению сотрудников в казахстанских и зарубежных учебных центрах и иным видам повышения квалификации сотрудников;
6) издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Учреждения;
7) принимает на работу и увольняет с работы сотрудников Учреждения;
8) применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания на сотрудников Учреждения в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;
9) определяет обязанности и круг полномочий своих заместителей, руководящих сотрудников Учреждения;
10) принимает меры по противодействию коррупции в Учреждении с установлением персональной ответственности;
11) утверждает в установленном законодательством Республики Казахстан порядке правила внутреннего распорядка;
12) осуществляет иные функции, возложенные на него законодательством Республики Казахстан, настоящим Уставом и уполномоченным органом.
25. Имущество Учреждения составляют активы юридического лица, стоимость которых отражается на его балансе. Имущество Учреждения формируется за счет:
1) имущества, переданного ему учредителем;
2) иных источников, не запрещенных законодательством Республики Казахстан.
26. Учреждение не вправе самостоятельно отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.
27. Имущество Учреждения принадлежит ему на праве оперативного управления и относится к коммунальной собственности города Астаны.
28. Деятельность Учреждения финансируется из бюджета уполномоченным органом.
29. Учреждение ведет бухгалтерский учет и представляет отчетность в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
30. Режим работы Учреждения устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка и не должен противоречить нормам трудового законодательства Республики Казахстан.
31. Внесение изменений и дополнений в учредительные документы Учреждения производится по решению учредителя, и проходят процедуру государственной регистрации в территориальных органах юстиции в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств».
32. Реорганизация и ликвидация Учреждения производится по решению местного исполнительного органа в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
33. Имущество ликвидированного Учреждения, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, перераспределяется уполномоченным органом по государственному имуществу.
34. Деньги ликвидированного Учреждения, включая средства, полученные в результате реализации имущества этого юридического лица, оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, зачисляются в доход соответствующего бюджета.